清镇市红枫湖镇羊昌村村庄规划（2022-2035年）规划公示

清镇市红枫湖镇羊昌村村庄规划（2022-2035年）规划公示

《清镇市红枫湖镇羊昌村村庄规划（2022-2035年）》经广泛调查、论证、深化，目前，规划编制成果已完成，并通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定、《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号），以及《贵阳市村庄规划编制技术导则（试行）》的相关要求，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现依法组织《清镇市红枫湖镇羊昌村村庄规划（2022-2035年）》公示活动。

公示时间：2022年6月9日-7月9日（30个工作日）

通讯地址：红枫湖镇镇人民政府

电子邮箱：554963641@qq.com

联系电话：18586869080

在公示期内，您可通过以上联系方式发表您的意见和建议。

1. 项目名称

《清镇市红枫湖镇羊昌村村庄规划（2022-2035年）》

1. 村庄发展类型

羊昌村全域地处红枫湖二级水源保护区与红枫湖风景名胜区，自然条件好，同时保护要求高，对建设限制较多，在《清镇市市域乡村建设规划（2017-2030）》中定位为“一般村”。各自然村组分类详见下表：

自然村组

建设类型

羊昌组

现状保留类

安坝组

整治提升类

土门组

整治提升类

1. 规划范围

本次规划范围为羊昌村村域全部国土空间，国土面积932.96公顷（含“贵州省清镇农牧场生态发展有限公司”权属用地435.22公顷）。

1. 规划期限

本村庄规划期限为2022年至2035年。其中，近期为2022-2025年，远期为2026-2035年。

1. 村庄发展定位

依托红枫湖风景名胜区建设，加大农村生态修复与红枫湖水资源等生态资源保护，扩大精葡萄种植的规模，将羊昌村发展成为以葡萄种植为核心产业的现代农产业美丽乡村。

1. 村庄发展规模及指标

人口规模：羊昌村现状227户1012人。因羊昌村地处二级水源保护区，无法新增宅基地，同时考虑到城镇化进程，预测至规划期末（2035年），羊昌村户籍数保持不变为227户，常住人口规模到687人。

用地规模：规划期末至2035年，耕地面积为96.28公顷；村庄建设用地面积为49.55公顷。

村域规划指标表

指标

现状

规划目标

变化量（%）

属性

户籍人口规模（人）

1012

1012

0

预期性

户籍户数规模（户）

227

227

0

预期性

常住人口规模

916

687

-25

预期性

生态保护红线面积（公顷）

165.64

165.64

0

约束性

永久基本农田保护面积（公顷）

73.65

73.65

0

约束性

耕地保有量（公顷）

96.28

96.28

0

约束性

林地保有量（公顷）

299.16

299.11

-0.02

约束性

村庄建设用地规模（公顷）

49.07

49.55

0.98

约束性

农村宅基地规模（公顷）

39.9

39.9

0

约束性

生活垃圾处理率（%）

90

100

10

预期性

污水处理率（%）

100

100

0

预期性

1. 生态保护

（1）本村涉及生态保护红线，已划入生态保护红线面积165.64公顷。

（2）本村内涉及红枫湖一、二级水源保护区。属于水资源保护区一级保护区部分，主要为羊昌组东面少量用地、红枫湖水面及岛屿。严禁新建、扩建、改建农房和附属设施；严禁建设养殖场；严禁从事旅游、垂钓、捕捞、游泳、水上运动和其他污染水体的活动；严禁堆置、存放、填埋垃圾、粪便；严禁葬坟、掩埋动物尸体。

除一级保护区外，其余范围属于水资源保护区二级保护区。严禁新建、扩建、改建农房和附属设施；严禁建设养殖场；严禁经营农家乐、民宿；严禁堆置、存放、填埋垃圾、粪便；严禁葬坟、掩埋动物尸体。

（3）计划实施生态保护及生态修复项目1个，为森林提质培优。

1. 耕地和永久基本农田保护

（1）本村内已划定永久基本农田73.65公顷，主要分布在村域中部连片耕地，其余零星分散至村域范围内，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

（2）规划至2035年，本村耕地图斑面积不少于96.28公顷，净耕地面积不少于92.8公顷。不得随意占用耕地。确需占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。

（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

1. 建设空间管制

本村内村庄建设用地规模为49.55公顷，为适度提高村庄规划的灵活性，保障零星分散的村民居住、农村公共公益设施、农村乡村文旅设施及农村新产业新业态用地需求。

（1）产业用地

村庄经营性建设用地共计1处，围绕葡萄产业，在安坝组确定一处经营性建设用地，为仓储用地，按照容积率大于1.0，建筑限高18米，建筑密度按大于40%进行管控，鼓励经营性产业用地复合高效利用。

（2）农村住房

本村内划定宅基地39.9公顷，羊昌村全域地处红枫湖水源保护区二级保护区内，故无法在村域内新建民房，由清镇市、红枫湖镇统筹协调居民分户建设地点和区域，为各组分户建房提供用地保障。集中建房用地按照“安全性、符合规划、符合建房标准和管控规定”的原则就地选择落实。

建筑整治方面，在屋顶、立面、材料、布局上融合地方民族特色或历史文化进行设计，使其与整体村落风貌相协调，并鼓励创新使用新材料和新技术，色彩和质感与整体村庄农房风貌一致。

（3）基础设施和公共服务设施

村内供水由乡镇供水，污水处理设施共计6处一体化小型人工湿地（土门组2处、安坝组1处、羊昌组3处）进行处理。房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。垃圾收集点等基础设施用地及养老和教育等公共服务设施用地详见自然村组建设用地详细布局图，村民不得随意占用。 利用原小学改建为幼儿园和老年服务站。

1. 防灾与减灾

（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。

（2）学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。

1. 农村“五治”建设

以农村“五治”建设为抓手，计划实施治房农村五治建设项目4个，其中治厕项目1个、治垃圾项目1个、治风项目2个，积极改善农村人居环境。

01村域国土空间综合规划图

02羊昌组建设用地详细布局

03安坝组建设用地详细布局

04土门组建设用地详细布局

附件：03红枫湖镇羊昌村庄规划公示近期建设项目表.docx