清镇市王庄乡岩头村村庄规划（2022——2035年）规划公示

清镇市王庄乡岩头村村庄规划（2022——2035年）规划公示

《清镇市王庄乡岩头村村庄规划（2022——2035年）》经广泛调查、论证、深化，目前，规划编制成果已完成，并通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定、《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号），以及《贵阳市村庄规划编制技术导则（试行）》的相关要求，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现依法组织《清镇市王庄乡岩头村村庄规划（2022——2035年）》公示活动。

公示时间：2022年6月8日-7月8日（30个工作日）

通知地址：王庄乡人民政府

电子邮箱：772094232@qq.com

联系电话：0851-8270001

在公示期内，您可通过以上联系方式发表您的意见和建议。

1. 项目名称

《清镇市王庄乡岩头村村庄规划（2022——2035年）》

1. 村庄发展类型

岩头村属于典型的部分被工业产业园区所覆盖的村庄，村庄内功能受城市开发边界内影响较大，贵黔高速从村庄北侧横穿而过，且设置有高速匝道口，能直达村内，交通可达性强，对外交通便捷。在《清镇市市域乡村建设规划（2017-2030）》中定位为“重点村”。各自然村组分类详见下表：

自然村组

建设类型

火烧寨组

整治提升类

扯扯米组

整治提升类

岔口洞组

整治提升类

石厂坡组

整治提升类

岩头一组

集聚发展类

岩头二组

集聚发展类

龙山组

整治提升类

上寨组

整治提升类

栋青组

整治提升类

乌龙组

整治提升类

关庄组

整治提升类

坟坝组

现状保留类

1. 规划范围

岩头村村域行政辖区范围内国土用地总面积为1100.35公顷（以2020年国土变更调查数据为准）。其中：被划入城市开发边界内的国土用地面积为173.59公顷；城市开发边界外国土用地面积为926.76公顷。规划涉及全村12个村民组，其中：村委会驻地位于岩头二组，坟坝组已基本被城市开发边界覆盖。

1. 规划期限

本村庄规划期限为2022年至2035年。其中，近期为2022-2025年，远期为2026-2035年。

1. 村庄发展定位

总体定位以发展生态养殖（梅花鹿+肉牛）作为主导产业，以现有发展已成规模的烤烟产业作为支撑，以发展铝城产业服务中心的服务配套为依托，将岩头村打造为独具产业特色的宜居宜业“种养”特色村。

形象定位为：

鹿鸣翠烟里，悠悠绕岩头

1. 产业发展规划

规划形成“一心双轴五区多节点”的产业发展格局

“一心”：综合服务中心

“双轴”：横向发展轴线、纵向发展轴线

“五区”：烤烟种植区、生态养殖区、传统耕作区、铝城工业发展区、生态涵养区

1. 村庄发展规模及指标

人口规模：现状人口规模为714户，3188人。人口自然增长率为5‰，规划至2035年，村域人口规模达871户，3402人。

用地规模：规划期末至2035年，耕地面积为430.29公顷；村庄建设用地面积为34.49公顷，规划人均建设用地面积为101平方米/人。

村域规划指标表

指标

规划现状

规划目标

变化量(%)

属性

户籍人口规模（人）

3188

3402

6.71%

预期性

常驻人口规模（人）

2200

2800

27.27%

预期性

生态保护红线面积（公顷）

——

——

—

约束性

永久基本农田保护面积（公顷）

81.53

81.56

0.04%

约束性

耕地保有量（公顷）

429.45

430.29

0.20%

约束性

林地保有量（公顷）

377.43

373.82

-0.96%

约束性

村庄建设用地规模（公顷）

30.70

34.49

12.35%

约束性

村庄经营性建设用地（公顷）

0.33

0.83

151.52%

约束性

村庄居住用地规模（公顷）

30.02

33.48

11.53%

预期性

农村宅基地规模（公顷）

29.86

32.50

8.84%

约束性

新增宅基地面积控制（平方米/户）

—

170

—

约束性

农村生活垃圾收运处置体系覆盖率（%）

95

100

5.00%

预期性

农村污水处理率（%）

0

100

100.00%

预期性

1. 生态保护

（1）本村不涉及生态保护红线，已划入生态保护红线面积0公顷。

（2）保护村内林地、草地、水域等生态用地，公益林范围内不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。

（3）计划实施生态保护及生态修复项目2个，包含未利用地植树造林、林分组成优化。

1. 耕地和永久基本农田保护

（1）岩头村村域范围内划定永久基本农田面积为81.53公顷，主要分布于岩头二组穿洞岩片区、龙山组、石厂坡组连片耕地，其余零星分散至村域范围内，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

（2）规划至2035年，本村耕地图斑面积不少于447.68公顷，净耕地面积不少于430.29公顷。不得随意占用耕地。确需占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。

（3）永久基本农田保护区严格按照限制建设进行用途管制，严格禁止各类非农建设占用行为，原则上规划期内永久基本农田保护区界线不得调整。一般建设项目不得占用永久基本农田；重大建设项目确实难以避让，经论证确需占用，按照“数量不减、质量不降、布局稳定”的要求进行补划。　

1. 建设空间管制

本村内村庄建设用地规模为34.51公顷，为适度提高村庄规划的灵活性，保障零星分散的村民居住、农村公共公益设施、农村乡村文旅设施及农村新产业新业态用地需求，规划预留机动指标1公顷采用台账管理方式，暂不落用地空间布局。

（1）产业用地

村庄经营性建设用地共计3处，均为商业用地，面积共计0.83公顷。主要用于旅游服务及铝城商业服务配套等项目，位于岩头二组和栋青组。经营性建设用地用途主要包含：餐饮、住宿等商业服务配套设施等。

商业用地建筑高度不超过18米，容积率不超过1.5，建筑密度不超过50%；产业用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。

（2）农村住房

本村内划定宅基地32.50公顷，严格执行“一户一宅”制度，新增宅基地每户建筑基底面积控制在170平方米以内，总建筑面积控制在320平方米以内，层数在3层以下，建筑高度不大于9.9米，在建筑形式、材料、布局上融合地方民族特色或历史文化进行设计，使其与整体村落风貌相协调，并鼓励创新使用新材料和新技术，色彩和质感与整体村庄农房风貌一致。新申请的宅基地，应在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。

（3）基础设施和公共服务设施

不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后2米。村内供水由乡镇供水，污水处理设施共计9个。房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。垃圾收集点、公厕等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地详见自然村组建设用地详细布局图，村民不得随意占用。

规划以节约集约用地、经济便民为原则，相对集中、合理布局行政管理、学校教育、文化体育、医疗卫生、社会福利、商业服务等公共服务设施，在岩头二组、栋青组形成村庄公共服务中心。

1. 防灾与减灾

（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。

（2）学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。

1. 农村“五治”建设

以农村“五治”建设为抓手，计划实施治房农村五治建设项目14个，其中治房项目5个、治水项目1个、治厕项目2个、治垃圾项目3个、治风项目3个，积极改善农村人居环境。

附件：03岩头村庄规划公示近期建设项目表.docx