清镇市流长乡马场村村庄规划（2022-2035年）规划公示

清镇市流长乡马场村村庄规划（2022-2035年）规划公示

《清镇市流长乡马场村村庄规划（2022-2035）》经广泛调查、论证、深化，目前，规划编制成果已完成，并通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定、《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号），以及《贵阳市村庄规划编制技术导则（试行）》的相关要求，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现依法组织《清镇市流长乡马场村村庄规划（2022-2035）》公示活动。

公示时间：2022年6月08日-7月08日（30个工作日）

通讯地址：流长乡人民政府

电子邮箱：769278922@qq.com

联系电话：0851-82770105/17785881709（谭宇环）

在公示期内，您可通过以上联系方式发表您的意见和建议。

一、项目名称

《清镇市流长乡马场村村庄规划（2022-2035）》

二、村庄发展类型

马场村作为流长乡三个集市之一，交通区位优势明显，自然条件得天独厚，基础设施完善，在《清镇市市域乡村建设规划（2017-2030）》中定位为“重点村”。各自然村组分类详见下表：

自然村组

建设类型

马场村一、二、三、四组

集聚发展类

马场村五、六组

整治提升类

马场村七组

整治提升类

马场村八组

整治提升类

茶园一组、二组

整治提升类

长冲组

整治提升类

偏坡组

整治提升类

三、规划范围

本次规划范围为马场村村域全部国土空间，总面积812.06公顷（以2020年国土变更调查数据为准）。

四、规划期限

本村庄规划期限为2022年至2035年。其中，近期为2022-2025年，远期为2026-2035年。

五、村庄发展定位

规划马场村为流长乡重点村，村庄分类为整治提升类村庄；自然村分类引导中，马场一、二、三、四组为集聚发展类，其余组为整治提升类。

马场村林田镶嵌，自然生态环境优良，体现自然田园梯田风光。主要以刺梨、烤烟为主导产业；依托307省道、068县道以及刺梨资源优势，刺梨是对身体很好的中药材，其富含大量维生素。故将马场村打造为特色农产品为主的精品村庄，总体形象定位：“刺梨新酿邀一醉，饱与香稻愧三年”的特色乡村。

六、产业发展规划

以农业（烤烟、玉米、油菜）种植为主导产业，果蔬种植产业和经果林（刺梨）种植产业为辅助产业，林下种植养殖为特色产业，延伸产业链，优化产业发展结构，由农产品粗加工向农产品深加工转变，提升现代农业附加值，实现效益最大化，促进产业融合发展，构建“以农造景，以景促旅、以旅富农”的发展模式，促进马场村产业进一步发展。力求到2035年达成“一村一品”目标。空间上形成“南烟北稻中刺梨”的产业空间格局。

七、村庄发展规模及指标

人口规模：规划至2035年人口自然增长率控制在5‰。马场村现状2316人。预测至规划期末（2035年），村域人口规模2709人。

用地规模：规划期末至2035年，耕地面积为342.62公顷；村庄建设用地面积为30.22公顷，全村人均村庄建设用地111.55平方米/人。

指标

规划现状

规划目标

变化量

属性

户籍人口规模（人）

2316

2709

393

预期性

常住人口数量（人）

1917

2050

133

预期性

生态保护红线面积（公顷）

0.00

0.00

0.00

约束性

永久基本农田保护面积（公顷）

631.96

197.86

-434.10

约束性

村庄建设用地规模（公顷）

25.18

30.22

5.04

约束性

村庄经营性建设用地

0.00

0.00

0.00

约束性

村庄居住用地规模（公顷）

15.92

20.90

4.98

预期性

新增宅基地面积控制（平方米/户）

331.72

170.00

-161.72

约束性

农村生活垃圾收运处置体系覆盖率（%）

0.86

1.00

0.14

预期性

八、生态保护

（1）本村不涉及生态保护红线，已划入生态保护红线面积0公顷。

（2）保护村内林地、草地、水域等生态用地，分别为村域范围内连片林地，村域北部、中部以及东北部等的林地区域、景观水域不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。

（3）计划实施生态保护及生态修复项目1个（矿产修复）。

九、耕地和永久基本农田保护

（1）本村划定永久基本农田197.86公顷，主要分布在马场一、二、三、四组，马场七组、茶园一、二组，偏坡组中部连片耕地，其余零星分散至村域范围内，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

（2）规划至2035年，本村耕地图斑面积不少于342.62公顷，净耕地面积不少于335.57公顷。不得随意占用耕地。确需占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。

（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

十、特色资源保护

（1）本村特色保护资源有村域北部、中部以及东北部集中连片林地景观，后期需加强生态环境保护及生态修复，完善区域山水格局。

（2）控制在生态景观较好的区域进行影响特色资源的各类建设行为，控制污染源，。

十一、建设空间管制

本村内村庄建设用地规模为30.22公顷，为适度提高村庄规划的灵活性，以保障零星分散的村民居住、农村公共公益设施、农村基础配套设施及农村新产业新业态用地需求。

（1）产业用地

预留产业用地0.14公顷，主要用于烤烟、刺梨等农产品加工，容积率大于1.0且小于1.5，建筑层高控制在3层；第一产业在村庄建设边界内不做具体控制；第三产业主要是街道两侧及周边的商业服务业，用地边界按照对应的用地性质进行管控。

（2）农村住房

本村内划定宅基地20.90公顷，严格执行“一户一宅”制度，新增宅基地每户建筑基底面积控制在140平方米以内，总建筑面积控制在320平方米以内，层数在3层以下，建筑高度不大于9.9米，在建筑形式、材料、布局上融合地方民族特色或历史文化进行设计，使其与整体村落风貌相协调，并鼓励创新使用新材料和新技术，色彩和质感与整体村庄农房风貌一致。新申请的宅基地，应在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。

（3）基础设施和公共服务设施

不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后2米。污水处理设施共计2个，分布于马场村一、二、三、四组。房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。垃圾收集点、公厕等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地详见自然村组建设用地详细布局图，村民不得随意占用。

规划以节约集约用地、经济便民为原则，相对集中、合理布局行政管理、学校教育、文化体育、医疗卫生、社会福利、商业服务等公共服务设施。

十二、防灾与减灾

（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。

（2）学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。

十三、农村“五治”建设

以农村“五治”建设为抓手，计划实施治房农村五治建设，在“治房”方面，通过大力开展庭院治理整治宣传，对辖区房屋进行动态排查，目前共排查闲置房屋4栋，并张贴安全标识。此外，加大拆违控违力度，严查即拆违章建筑，拆除存量违法建筑。并积极引导村民群众在村支两组的统筹下以集中居住为导向，选择基础设施完善、公务服务设施齐全、产业发展有基础的区域，布局相对集中、连片的村庄集中居住区进行建房活动，并按照相关建设规范进行房屋建设。

在“治水”方面，扎实推动农村饮用水、生活污水、黑臭水体“三水同治”，加大巡查排查力度，及时发现整改问题。本次规划中综合考虑马场村经济社会发展水平、村庄人口布局及污水产生情况等，因地制宜确定村庄供水体系、污水治理模式和处理工艺。加快水源点、供水管网、污水处理点、污水管网“点—线”一体的建设。拟新建小型污水处理设施2个，到2035年，全村生活污水治理率达100%。

在“治垃圾”方面，该镇通过“网络+入户”的方式进行垃圾治理、垃圾分类工作宣传，发放生活垃圾分类村民明白卡，引导村民树立垃圾分类意识。加快完成垃圾分类收集间建设，并根据村组布局、人口情况，规划设置垃圾收集点11个。

在“治厕”方面，因地制宜选择“接入村小型污水处理点、一体化小型人工湿地、三格化粪池处理就近还田还土”的分类整治模式。做好宣传发动，入户了解实情，充分调动村民群众参与改厕的自觉性、积极性和主动性，对现存的旱厕分类实施提升改造，引导农户按照改建标准，逐步自筹自建水冲厕所。

在“治风”方面，根据《贵阳贵安农村“五治”工作行动方案》，充分发挥党员干部带头示范效应和村规民约（居民公约）红白理事会规范教化促进作用，以整治婚丧事宜大操大办、铺张浪费、封建迷信、办事扰民、乱埋乱葬等不良现象为突破口。建立建全“两书”“一约一会”制度，有效遏制操办婚丧事宜中的陈规陋习，不断提升村庄治理效能，逐步形成整治婚丧陋习推进移风易俗工作长效机制，营造“婚事新办、丧事简办、其他不办”的村庄文明新风。

附件：03马场村村庄规划公示近期建设项目表.docx